韓国の部屋の保証金を、登記簿を確かめてから取り戻します。

次の借主を待っている

大家が、次の借主から受け取る保証金で返すつもりでいる。いちばん多い形です。契約が終わっていれば、待つ義務はありません。期限を区切った書面で返還を求めます。

建物に担保が付きすぎている

銀行の抵当権と保証金を足すと、建物の値段を超えている。いわゆる「カントン（깡통）チョンセ」です。競売になったときに受け取れる順番を、早く固めることが先になります。

修繕費として差し引かれた

壁紙や床、エアコンの掃除代として、保証金から大きく引かれた。通常の暮らしでできた傷みは、借主が払うものではありません。入居時の写真と契約書の特約で争います。

住んでいる間に建物が売られた

大家が建物を売り、新しい持ち主が「前の大家に言ってくれ」と返さない。住所の届出を済ませていれば、保証金を返す義務は新しい持ち主に引き継がれるのが基本です。

建物が競売にかけられた

大家の借金で建物が競売になった。配当を受けるには、期限までに裁判所へ申し出る必要があります。確定日付の日と、ほかの担保の日付の前後で、受け取れる額が決まります。

保証保険に入っている

契約のときに保証金の返還を保証する保険に入っていれば、大家の代わりに保険から支払いを受けられることがあります。加入しているかどうかを、まず確かめます。